财务
房贷计算器
根据房价、首付、利率和年限估算每月房贷。
Mortgage Calculator
Monthly payment
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Loan amount—
Total interest—
Total paid—
Principal & interest only. Property tax, insurance and HOA are extra.
关于「房贷计算器」
根据房价、首付、利率和年限估算每月房贷。本工具完全免费、无需注册，所有计算都在你的浏览器本地完成，不会上传任何数据，保护你的隐私。
常见问题
房贷月供怎么算？
用标准等额本息公式：贷款额（房价减首付）按年利率在期限内分摊到每月。
包含税费和保险吗？
不包含。只显示本金和利息。房产税、房屋保险和物业费是另外的月度支出。
首付该付多少？
很多贷款允许 3–20%。首付达到 20% 通常可免贷款保险，并降低月供。
年限短好还是长好？
15 年期每月更高但总利息少很多；30 年期月供压力小但总利息更多。